Karaktervolle villa met mooie, volgroeide tuin

karaktervollevillametmooievolgroeidetuin001.jpg

€ 948.000

Rogier van der Weydenlaan 5, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Bekijk ligging op Google Maps
Bekijk videoMeer foto'skaraktervollevillametmooievolgroeidetuin002.jpg

Kenmerken

1358 m²
365 m²
Zuidwest
5
1
1
3
1955
1994
Condensatieketel, Aardgas
BeschikbaarheidBij akte
Kadastraal inkomen€ 2.652
EPC275 kWh / m²
UC20210104-0002353683-RES-1
IsolatieDakisolatie, Wandisolatie
BeglazingHoogrendementsglas
BouwvergunningJa
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied
VoorkooprechtNee
DagvaardigingNee
Onroerend erfgoedGeen beschermd erfgoed
OverstromingsgevoeligheidNiet gelegen in gevoelig gebied
U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op daphne@irres.be of bel 0472 454 007.

Deze villa is gelegen in een doodlopende straat nabij verschillende invalswegen zoals de N43 (Kortrijksesteenweg) en de oprit van de E40., waardoor u geniet van een vlotte bereikbaarheid.
In de nabije omgeving vindt u o.a. het Parkbos en de kastelensite van Zwijnaarde, waar zich tal van wandel- en fietsroutes bevinden.

De villa bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 1.358 m² (vroeger 2 loten) en werd gebouwd in 1955.
Tijdens de bouw ging er bijzonder veel aandacht naar duurzaam en kwaliteitsvol materiaal.
In 1994 werd de villa verder uitgebreid, en door de jaren heen werden er geregeld verbeteringswerken uitgevoerd zoals het vernieuwen van de CV-ketel.

U betreedt de villa via de inkomhal met vestiaire en apart toilet.
Aan uw rechterkant vindt u het bijgebouw bestaande uit op het gelijkvloers een prachtige, ruime bureau met ingemaakte kasten, en op de eerste verdieping een slaapkamer. Dit gedeelte van de woonst kan perfect dienst doen als bureau voor professionele doeleinden.

Aan uw linkerzijde vindt u het primair woongedeelte. Dit omvat een ruime hal, een keuken met toegang tot de kelder, een eetplaats en een gezellige leefruimte met parket, een open haard en mooi zicht op de aangelegde tuin met bloemen en fruitbomen.
Tot slot is er op het gelijkvloers een garage met wasplaats voorzien.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de master bedroom met toegang tot de badkamer vindt, en vijf kleinere slaapkamers die allen voorzien zijn van ingemaakte kasten.
Via de nachthal heeft u toegang tot de zolderruimte.

Eén van de troeven van deze eigendom is haar ruime, perfect georiënteerde tuin met verwarmd buitenzwembad (4,40 x 10,00 meter).
De woning is voorzien van een technische ruimte.

De villa biedt diverse mogelijkheden tot het combineren van wonen en werken, of als kangoeroewoning.
Lees meerLees hier de corona richtlijnen voor uw bezoek.Breng een virtueel bezoekkaraktervollevillametmooievolgroeidetuin003.jpg

Dossierstukken

Attest buiten gebruikstelling stookolietankBodemattest
Energie Prestatie CertificaatStedenbouwkundige inlichtingen
Opzoeking onroerend erfgoedOpzoekingen Mijn Perceel
Stedenbouwkundige inlichtingen 2Elektriciteitskeuring
Opzoeking recht van voorkoopRisicokaart
WatertoetsArchitectenplannen

Contacteer ons


Terug naar boven

Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid