Landelijke villa met commerciële mogelijkheden op de grens Heusden-Laarne

landelijkevillametcommercilemogelijkhedenopdegrensheusden-laarne001.jpg

Verkocht

Wetteren

Meer foto'slandelijkevillametcommercilemogelijkhedenopdegrensheusden-laarne002.jpg

Kenmerken

2350 m²
573 m²
Zuid
9
6
1
6
2017
/
Centrale verwarming, Stookolie
BeschikbaarheidIn overleg
Kadastraal inkomen€ 2.921
EPC91 kWh / m²
UC42025-G-2015_342/EP00904/B089/D01/SD001
IsolatieVolledig
BeglazingHoogrendementsglas
BouwvergunningJa
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtJa
DagvaardigingNee
Onroerend erfgoedGeen beschermd erfgoed
OverstromingsgevoeligheidNiet gelegen in gevoelig gebied
U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474 25 31 39.

Deze recente villa van 2017 biedt tal van mogelijkheden (cohousing, vrij beroep, B&B) en is rustig gelegen op de grens met Heusden, Laarne en Wetteren.

Er is een zeer vlotte verbinding met de R4, wat een commercieel voordeel kan opleveren. Daarnaast bevindt zich het historische stadscentrum van Gent op slechts 9 km van deze mooie eigendom.
Dankzij de landelijke omgeving kan je in de directe omgeving genieten van tal van fiets- en wandelroutes langsheen de Schelde en het natuurgebied de Kalkense Meersen.

Deze eigendom is momenteel opgedeeld in een ruime villa en een ruime B&B met een aparte ingang. De B&B bestaat uit een gemeenschappelijke leefruimte met keuken en 4 slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met toilet.
Deze ruimte is eveneens ideaal voor cohousing of kan dienen voor vrije beroepers (kantoor/bureau/praktijk). Vooraan het gebouw treft u zes parkeerplaatsen.

Het privégedeelte van de woning bestaat uit een inkomhal met apart toilet, aangename leefruimte voorzien van een parketvloer met houthaard, een lichtrijke eetruimte, een open keuken met een granieten werkblad, een wasplaats/technische berging en een bureauruimte. Vanuit de leefruimte, eetruimte en keuken heeft u toegang tot het terras en een prachtig zicht op de aangelegde tuin met zwembad en op achterliggende velden.

Vanuit de nachthal op de eerste verdieping kunt u de master bedroom met dressing betreden. Deze biedt rechtstreekse toegang tot de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met 1 lavabo.
Deze verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (badkamermeubel en inloopdouche), een ruime kamer die gebruikt kan worden als studio (aansluitingen voor keuken en sanitair aanwezig), hobbyruimte of eventueel als extra ruime slaapkamer.

De tweede verdieping bestaat uit een volwaardig afgewerkt verdiep (105 m²) dat momenteel opgedeeld is in een slaapkamer en een zolderberging.

De zuidgeoriënteerde tuin is volledig aangelegd met een aangenaam terras en een zwembad van 45 m² dat verwarmd wordt door zonnecollectoren. In de tuin vindt u ook een vrijstaande garage met carport.

Achteraan de tuin is er een (beperkte) weide voor dieren met stalling.
Als extra troef is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, een centraal stofzuigsysteem, een brandcentrale en camerabewaking.
Lees meerLees hier de corona richtlijnen voor uw bezoek.landelijkevillametcommercilemogelijkhedenopdegrensheusden-laarne003.jpg

Contacteer ons


Terug naar boven

Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid