Instapklare ruime karaktervolle villa

instapklareruimekaraktervollevilla001.jpg

€ 1.050.000

Victor Loreinstraat 21, 9052 Zwijnaarde

Bekijk ligging op Google Maps
Meer foto'sinstapklareruimekaraktervollevilla002.jpg

Kenmerken

2170 m²
444 m²
Zuid
6
3
1
3
1959
2005
Aardgas
BeschikbaarheidVanaf 31/03/2021
Kadastraal inkomen€ 3.754
EPC324 kWh / m²
UC20200102-0002229368-RES-1
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie
BeglazingHoogrendementsglas, Dubbel, Enkel
BouwvergunningJa
VerkavelingsvergunningNee
BestemmingWoongebied
VoorkooprechtNee
DagvaardigingNee
Onroerend erfgoedGeen beschermd erfgoed
OverstromingsgevoeligheidMogelijk in gevoelig gebied
U kan deze villa virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Pieter-Jan op pieter-jan@irres.be of bel 0486 069 070.

Deze recentelijk gerenoveerde villa is gelegen in een rustige residentiële straat met enkel lokaal verkeer; grenzend aan het Rijvisschepark.
Dankzij de grote, open ruimtes en het natuurlijke lichtinval, geeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel.
U geniet van een heel vlotte bereikbaarheid via de verschillende invalswegen (N60, Kortrijksesteenweg, E40) en nabij de fietssnelweg F7.

Op het gelijkvloers komt u binnen in de charmante inkomhal met aparte vestiaire en gastentoilet. Verder komt u in de spacieuse leefruimte met gashaard en strokenparket, die uitgeeft op de prachtige tuin. De leefruimte biedt toegang tot de open bureauruimte/bibliotheek en de halfopen keuken. De professionele keuken van Lafosse is oa.voorzien van inox-werkbladen, inductie kookplaat, een dubbele koelkast en dampkap met motor op het dak. De grote ramen zorgen voor maximaal contact met de groene omgeving.
Het gelijkvloers omvat tevens twee slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, twee afzonderlijke toiletten en een afzonderlijke wasplaats.

De eerste verdieping biedt plaats voor ruime 3 slaapkamers, waaronder één ruimte met erboven een mezzanine, een badkamer met een dubbele wastafel en douche. Daarnaast bevindt er zich een open ruimte met keuken, een aparte badkamer en een slaapkamer met living dat dienst kan doen als appartement. Mede door de twee inkomdeuren is co-housing in deze villa een mogelijkheid.

De ruime garage, ruime kelders en zolder zorgen voor de nodige opslagruimte.

De villa beschikt over een aangename tuin met zuidelijk gericht terras. Privacy is een garantie door de mooi volgroeide hagen, afsluiting en twee houten toegangspoort.
In de tuin geniet u van een aangelegde (zwem)vijver, een praktische tuinberging en voorzieningen voor tuinverlichting.
De oprit is voorzien is voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort; er is een alarm aanwezig.
De villa heeft een CV-installatie met HR-top condenserende gasketel, conforme elektrische installatie (2031), aluminium ramen met HR++ beglazing en deels houten ramen, overal rolluiken en een waterverzachter.
Er is een bewoonbare oppervlakte van 444m2 exclusief garage, kelders en zolder.
De villa is beschikbaar uiterlijk 31/3/2021 of in overleg.
Lees meerBreng een virtueel bezoekinstapklareruimekaraktervollevilla003.jpg

Dossierstukken

Plannen - gevelsGrondplannen
InplantingsplanElektriciteitskeuring - conform
Energie Prestatie CertificaatBodemattest villa
Bodemattest - tuinOpzoekingen villa
Recht van voorkoop - geenVastgoedinfo - villa
Vastgoedinfo - tuinGRUP
GRUP - legendeKadastraal plan

Contacteer ons


Terug naar boven

Deze website maakt gebruik van cookies! Meer details over onze cookies kan je terugvinden in ons cookiebeleid